出于“喜新厭舊”的心態，有人會選擇新房；出于“新的不如舊的好”的心態，有人會選擇二手房。但在買二手房時，房齡也是大家關心的一個問題，很多人以20年房齡為界限，認為房齡一旦超過這個數便沒有購買的必要，事實是這樣嗎？房齡超過20年的“二手房”就不值得買了嗎？業內人士表態了：擁有下面這5條特征的二手房，哪怕是房齡超過20年，也是在非常具有上升空間的。
一、可以上名校
在買房的過程中，相信廣大購房者都是很看重房屋產權年限，可是為什么還是有人會老破舊的二手房呢？其實，選擇不少購房者之所以買老舊二手房，就是為了讓孩子上名校，但是，隨著城市規劃的不斷推進以及校區的重新劃分，好多二手房雖然靠近名校，卻無法上名校。
因此，如果你看中的二手房是能夠讓你家孩子上名校的話，那么是房齡超過20年的“二手房”也無所謂，這樣的房子不管怎樣，都是市場上的熱門地段。建議，大家在房齡超過20年的“二手房”時，一定要到當地的部門進行確認是否可以上名校。
二、地段要好
買房，其實最主要的就是看地段，如果“二手房”雖擁有超過20年的房齡，但在地段卻處非常優越的話，那么就值得購買了。總而言之，在買房齡超過20年的“二手房”時，一定要選擇一個好地段，這樣你的房子才不至于貶值。
三、價格很誘人
一般來說，房屋的產權年限通常都是從開發商拿土地那天算起的，也就是說，房齡超過20年的“二手房”的剩余產權年限都比較短，一旦重新續期，恐怕會有很多麻煩，因此房齡超過20年的“二手房”的價格往往低于同地段的新房。
四、上升空間較大
其實，哪怕是剛需買房，也是需要看房子價值的，畢竟誰也不愿自己的房子買完后就貶值了。總而言之，買房就是買預期，即房子不僅要能夠保值增價，更要能夠快速變現，因此在買房齡超過20年的“二手房”時，也一定要注意房子的上升空間。
五、物業服務合格
在看房時，不知道大家有沒有發現這樣的一個現象：一般來說，越是老舊的小區，其環境往往就會越差，這就需要物業盡心盡力維護小區環境。因此，在買房齡超過20年的“二手房”時，一定要注意物業服務，如果物業服務不合格，或者很差勁，那么你還是放棄吧。
以上就是本文的全部內容了。在許多購房者的眼里，房齡超過20年的“二手房”簡直就是打死不能購買系列，但是，如果你真的是如此想的話，那么就要打臉了，因為業內人士表態了：房齡超過20年的“二手房”可以買，尤其是具備上面這5條特征的老舊二手房。
一、可以上名校
在買房的過程中，相信廣大購房者都是很看重房屋產權年限，可是為什么還是有人會老破舊的二手房呢？其實，選擇不少購房者之所以買老舊二手房，就是為了讓孩子上名校，但是，隨著城市規劃的不斷推進以及校區的重新劃分，好多二手房雖然靠近名校，卻無法上名校。
因此，如果你看中的二手房是能夠讓你家孩子上名校的話，那么是房齡超過20年的“二手房”也無所謂，這樣的房子不管怎樣，都是市場上的熱門地段。建議，大家在房齡超過20年的“二手房”時，一定要到當地的部門進行確認是否可以上名校。
二、地段要好
買房，其實最主要的就是看地段，如果“二手房”雖擁有超過20年的房齡，但在地段卻處非常優越的話，那么就值得購買了。總而言之，在買房齡超過20年的“二手房”時，一定要選擇一個好地段，這樣你的房子才不至于貶值。
三、價格很誘人
一般來說，房屋的產權年限通常都是從開發商拿土地那天算起的，也就是說，房齡超過20年的“二手房”的剩余產權年限都比較短，一旦重新續期，恐怕會有很多麻煩，因此房齡超過20年的“二手房”的價格往往低于同地段的新房。
四、上升空間較大
其實，哪怕是剛需買房，也是需要看房子價值的，畢竟誰也不愿自己的房子買完后就貶值了。總而言之，買房就是買預期，即房子不僅要能夠保值增價，更要能夠快速變現，因此在買房齡超過20年的“二手房”時，也一定要注意房子的上升空間。
五、物業服務合格
在看房時，不知道大家有沒有發現這樣的一個現象：一般來說，越是老舊的小區，其環境往往就會越差，這就需要物業盡心盡力維護小區環境。因此，在買房齡超過20年的“二手房”時，一定要注意物業服務，如果物業服務不合格，或者很差勁，那么你還是放棄吧。
以上就是本文的全部內容了。在許多購房者的眼里，房齡超過20年的“二手房”簡直就是打死不能購買系列，但是，如果你真的是如此想的話，那么就要打臉了，因為業內人士表態了：房齡超過20年的“二手房”可以買，尤其是具備上面這5條特征的老舊二手房。
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